MoneyDJ新聞 2025-09-08 17:08:35 陳怡潔 發佈
繼上禮拜行政院會議拍板「新青安貸款」不算入銀行法72-2條規定的房地產放款上限計算後，政府又釋出一項房市管制鬆綁的措施。中央銀行今(8)日宣布，因為今年（2025）以來房市交易變冷，民眾買賣房子的時間拉長，考量到實質換屋自住者的需求，把原本1年的出售期限延長到18個月。
央行表示，自去年9月20日開始實施第七次調整選擇性信用管制措施，為了達成信用管制的目的，也兼顧民眾購屋自住需求的資金規劃，因此提供實質換屋自住者申辦第1戶或第2戶購屋貸款（非高價住宅貸款）的1年換屋期限協助措施。
央行進一步指出，上述措施執行將近一年，多數民眾已經能順利完成換屋，但今年以來，由於房市交易降溫，最近有不少人反映出售原有房子的時間變長了，有些買賣雙方雖然已經簽約，但因為買方需要等銀行撥款，所以交屋期限也被延長，因此無法在1年內把原有的房子賣掉。
央行表示，在考量到實質換屋自住者需求之下，也要落實央行信用管制目的，所以調整了協助方案，把出售原有住房的期限從1年延長至18個月，自去年9月20日（含）之後錄案的貸款案件都可以適用，同時修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」中的問與答「購置住宅貸款」Q17及Q18。
央行還呼籲各家銀行，在借款人符合授信5P原則和實質換屋自住前提下，要幫忙支持那些需要資金協助的人士，以便讓他們順利完成換屋計畫。
