MoneyDJ新聞 2025-09-09 16:15:23 新聞中心 發佈
針對中央銀行宣布自住換屋者切結的售屋期限由原訂的1年延長為18個月，房仲龍頭信義房屋(9940)今(9)日表示，相較於新青安政策排除在72-2規定的改變利多，營建類股指數至少還有一日行情，而昨日央行宣布換屋切結延長，市場則認為對於房市資金動能影響有限，今日營建類股表現平淡，市場並未解讀為房市的重大利多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，根據先前央行提供資料顯示，2023年6月至2025年5月，本國銀行辦理換屋協處案件共2142件，每個月平均先買後賣切結一年出售的件數不到100件，由於這個數量真的是少得可憐，加上銀行態度也不太積極，所以即使央行把出售時間放寬到18個月，也無法帶來新的資金動能。
他進一步指出，如今營建類股指數大致持平，看起來對放寬到18個月這項政策並沒有太大的正面解讀。相比之下，新青安政策放寬隔天時，那時候營建類股可是漲了超過6%。而這次市場反應冷靜，不過如果跟台股指數比起來，一度寫下歷史新高24880.07點，但營建類股指數卻還是趴在地上喘氣，可見得市場資金對於營建業未來仍然是相當保守。
曾敬德說明道，其實股票市場上的資金最終是不會跟著政策走，他們反映出來的是大家覺得目前房市景氣依然受到政策限制。雖然不少營建公司都有收入進帳，但資金仍偏好那些話題性比較高的科技產業。現在就要觀察第三季央行理監事會議是否會有進一步稍微放鬆的一些措施出台。
