泰國曼谷一戶全新河景高檔公寓掛出賣房條件：不收泰銖、不標美元，只收比特幣，且價格鎖定 3.88 枚 BTC，網友眾說紛紜。
（前情提要：美國德州斥資 500 萬美元買入貝萊德 IBIT：DAT 熄火後，SBR 能接棒重燃比特幣牛市嗎？）
（背景補充：瑞士加密銀行Sygnum合作Debifi：推出比特幣貸款平台MultiSYG，主打讓用戶保留資產控制權）
本文目錄
- 公寓實況：Life Rama 4 – Asoke 頂級新成屋
- 泰國用比特幣買房合法嗎？
- 網友評價
Threads 用戶 Edward Lai 近日轉發了一則賣房資訊：泰國曼谷市中心全新高檔河景公寓，屋主堅持「只收比特幣」，並將價格硬性鎖定在 3.88 枚 BTC。
該貼文指出，這筆交易最初在比特幣約 12.6 萬美元（比特幣今年寫下的歷史高點）時發出，如今比特幣跌至約 8.7 萬美元區間，換算下來，買家僅需支付原價（以法幣計價）約 6.9 折的價格即可入手，形同「現省 30％」。Edward Lai 表示：「有幣就能直接上車！誰說房地產不能Web3？」
公寓實況：Life Rama 4 – Asoke 頂級新成屋
根據 Edward Lai 披露的資訊以及網路公開資料顯示，這套標榜「純比特幣交易」的房產，屬於 2024 年剛完工的項目 Life Rama 4 – Asoke，由泰國知名開發商 AP（Thailand）打造，屬 39 層純住宅高樓，緊鄰 MRT Queen Sirikit 站，坐擁昭披耶河景與 Asoke-Sukhumvit 商圈。
此次出售的單位為稀有 Duplex 樓中樓，室內面積 65.33 平方公尺，挑高 5.5 米，屬高樓層河景戶。項目設施涵蓋無邊際泳池、空中花園、健身房與 24 小時保全，外國人可 100% Freehold 持有。根據泰國主流房產平台最新掛牌資料，這一房型的正常售價約落在 1,100 萬至 1,500 萬泰銖（約 32 萬至 43 萬美元）。
若以 3.88 枚 BTC 價格計算：
- 比特幣 12.6 萬美元時 ≈ 48.9 萬美元（略高於市場價）
- 比特幣 8.7 萬美元時 ≈ 33.8 萬美元（屬於市場低價）
泰國用比特幣買房合法嗎？
值得一提的是，目前在泰國用比特幣買方是合法的。泰國自 2022 年起已將加密貨幣納入監管框架，泰國證券交易委員會（SEC）允許比特幣等數位資產作為支付工具。多家大型建商（如 Ananda、Origin、AP）早已與本地交易所 Bitkub 合作，推出「加密貨幣購屋方案」。
外國買家只要資金來源合法、完成 KYC，並在過戶時申報外匯交易（FEC），即可順利以比特幣或穩定幣付款。實務上，多數案例仍會搭配第三方信託（Escrow）或律師見證，以降低先付幣或先過戶的風險。
網友評價
這則「純比特幣賣房」的貼文社群討論熱烈，意見大致分成以下幾派：
樂觀派：「這才是真正的 BTC 本位！實體資產開始用比特幣重新定價，未來房子都要看『幾顆幣』！」
務實派：「應該用泰銖標價，接受比特幣等值支付才合理，現在寫死顆數根本是賭波動。」
懷疑派：「連泰銖都不收？感覺屋主急著脫手跑路，實際價值可能連 1 顆比特幣都不值。」
擔心風險派：「比特幣沒有履約保證，是要先過戶還是先給私鑰？萬一被詐騙怎麼辦？」
吃瓜派：「反正我沒有 3.88 顆比特幣，先看戲再說。」
這筆交易究竟是加密富豪的抄底良機，還是屋主含淚割肉、或有其他目的，目前仍眾說紛紜。但無可否認的是，從華爾街機構囤幣，到民間用比特幣計價進行交易，比特幣正一步步從曾經的邊緣投機工具，邁向主流金融市場，甚至是普通民眾的日常生活。
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