MoneyDJ新聞 2026-03-02 17:23:27 新聞中心 發佈
房仲業者信義房屋(9940)今仔日講，照六都最新公布的建物買賣移轉棟數來看，2026年前兩個月的建物買賣移轉大約有2萬8千7百棟，年減幅度只剩4%（附表），表示市場受政策影響後雖然量縮很多，但已經開始進入較穩定、盤整的階段，移轉棟數衰退幅度也慢慢收斂平穩。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德講，一般政策剛上路頭半年內，市場反應會比較激烈；時間久了以後，市場就會慢慢適應。觀察建物買賣移轉棟數跌幅也有收斂跡象，看無雙位數年減這種慘況。前兩個月的交易量差不多反映去年12月到今年1月真正交易狀況，跟去年同期比起來差不多，也無再繼續縮水。
統計資料顯示，大台北區域在前兩個月表現較其他地區穩定：台北市今年前兩個月移轉3675棟，有6%年增，新北市6502棟，大致跟去年同期持平；桃園市5509棟，有6%年減；台中市5384棟，下跌17%，是衰退最嚴重的地方；台南市3107棟，上升18%，估計是因為預售屋交屋帶動，高雄則是4540棟，下跌9%。
曾敬德表示，今年頭兩個月股市表現熱絡，但從資金利用機會成本角度看來，短期股市波動大、機會多，如果股價漲勢停滯時，有可能部分資金流向房地產。不過整體自用需求還是主流，目前還是在高檔震盪盤整階段。
(圖表來源：信義房屋)
