MoneyDJ新聞 2025-09-15 16:11:04 新聞中心 發佈
根據財政部最新的統計資料顯示，今(2025)年8月全國個人房地合一稅收為49.7億元，較上個月減少15%、較去年同期減少30%；前八個月累計稅收達到345億元，同比下降21%。信義房屋(9940)的不動產企研室專案經理曾敬德指出，這次的稅收減少跟交易量下滑是有關聯的，因為房市買氣變冷，加上2016年以後購屋的人轉售情況也變得比較少。不過近六個月來平均每個月的稅收還是有48億元，看起來最近賣房的人，大部分還是能享受到房價上漲帶來的好處。觀察8月份六都的房地合一稅收狀況，新北市以14.1億元居冠，同比增長21%，但環比卻下降了3成；台中市則以9.1億元緊隨其後，雖然環比增長47%，但同比卻下降28%；其他依序為高雄市5.9億元、桃園市5.4億元、台北市5.3億元和台南市2.3億，各城市年減幅均超過30%。曾敬德分析，由於疫情之後房價大幅攀升，自2016年以後購屋的人都享受到資產價格大漲所帶來的紅利，但在出售時又必須承擔高額的房地合一稅負擔。若觀察各種稅率區間占比，以持有滿五年的適用20%稅率繳納比例最高，相對於下一級持有滿十年的適用15%税率而言，多持五年只降了五个百分点，因此持有滿五年的20%税率反而更吸引賣方注意。
