MoneyDJ新聞 2025-10-01 17:26:41 新聞中心 發佈
信義(9940)今仔日講，根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，9月六都建物買賣移轉棟數1.6萬棟，比去年減少30%、比上個月減少4%（左表），反映7、8月房市淡季加上買氣平淡。第三季六都建物買賣移轉棟數僅5.2萬棟，年減也達3成，在政策引導下，今年房市相較去年同期出現大幅度降溫，不過因為新青安政策9月有稍微放寬，後續效應還需要觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年股市衝到2.6萬點，但市場上的資金與信心並未同步反映到房市，主要是過去一段時間房價漲多，再加上政策面貸款仍偏向緊縮，使得第三季的房市交易表現平淡。不過觀察近幾個月的情況，已有開始築底的跡象出現，交易量不再持續下滑，新青安政策略放寬對於部分區域仍有正面幫助，而接下來就要看年底央行的動向。去年8月份銀行開始進行為期一年的房貸自主管理，到年底也將屆滿，此項政策走向對於未來的房市將會有關鍵影響力。
六都9月份建物買賣移轉1.6萬棟，比去年同期減少30%，而且各地走勢一致，多落在15%至38%的年減幅度。第三季整體來看，共計5.2萬棟，同樣年減3成，其中台北市5552棟，比去年同期下降29%；新北市1.2萬棟，下跌33%；桃園1.07萬，下跌21%；台中1.1萬，下跌31%；台南4760，上年度下降32%，高雄7669，更是下降35%。
曾敬德指出，目前看到的是交易量逐漸落底，不過整體市場可能還需要盤整一段時間。今年928檔期表現一般，在量縮之後價格沒有太多變化空間，目前依然以自住需求為主，而經濟景氣則比上半年預估樂觀，所以接下來就要密切注意政府相關政策方向。
（圖片來源：信義房屋）
