MoneyDJ新聞 2025-12-22 11:41:20 新聞中心 發佈
上禮拜美股進入修正階段，科技股賣壓真是重，市場雜音又再起，但上禮拜四因為美光的財報激勵，美股從低點反彈，加上美國11月CPI遠低於預期，AI概念股帶頭發動反攻，上禮拜五美股主要指數都揚起來了，讓今(22)日台股開盤就衝到28,000點。對此，國泰投信提醒大家，明(2026)年有美國期中選舉、聯準會人事變動，以及AI競爭越來越激烈可能造成產業鏈重塑的風險等不確定因素，所以股市還是有震盪的可能性。建議投資人可以適時分散資產到不同類別，包括股票、債券、黃金、數位資產或不動產等去美元化的資產，以免過度集中在單一個股、行業甚至貨幣，以建立多元化佈局。
國泰投信ETF研究團隊指出，近年來新興市場和海外不動產這些資產類別也漸漸受到關注。以日本的不動產市場為例，由於就業需求提升及觀光客潮湧入，日本經濟最近出現回溫跡象。觀察疫情後的2021年至2024年GDP年均複合成長率達1.2%，比1994年至2020年的0.7%高很多。
尤其是在新任首相高市早苗上任後，她推動的高市經濟學，更是延續過去安倍晉三提出的安倍經濟學，把焦點放在物價通膨、經濟強化與國防外交三大核心，用寬鬆財務政策打造正向循環，同時將國防、AI和半導體列為重點發展項目，有望給日股未來注入強勁成長力道，也會帶動商用不動產需求增加，因此投資人可以適時注意日本的不動産投资信托基金（J-REITs）等多元投资机会。
國泰日經225(00657)基金经理人游凱卉表示，日本经济复苏推动东京首都圈办公室需求逐年攀升，而空置率明显下降。东京作为全球企业进入亚州市场的重要战略据点，引来大量投资，同时半导体产业获得日本政府背书，被列为国家战略产业，日本经济产业大臣赤泽亮正更喊出半导体自给自足目标，这将带来庞大的就业机会，并且像台积电(2330)在熊本市建厂一样，会拉抬可能建厂地点房价与租金。因此，对商用不动产投资者来说，这意味着东京等重点城市租金具有隐含上涨潜力，可以适时布局抢进后市增值空间。
游凱卉补充说，自2023年以来，日本房地产市场持续吸引海外资金进驻，而且金额逐年成长，到2025年前三季累计金额已达1.78兆日圆，大幅超过了2024全年1.2兆日圆纪录。因此建议投资者通过00657 ETF布局日本市场之余，也可以考虑将日本房地产投资信托基金（J-REITs）等相关标的纳入组合配置。
