新加坡去（2025）年全年工業房地產租金成長率為2.4%，創4年來最低增幅
一、根據新加坡「裕廊集團」（JTC）本（2026）年1月22日發布的「工業房地產市場報告」顯示，新加坡工業房地產租金成長持續趨緩，去（2025）年全年租金成長率為2.4%，為自2021年以來最低租金增幅。相比之下，工業房地產價格則呈上升趨勢，去年全年漲幅達5%，高於2024年的3.5%。
改寫版：
新加坡咧講啦，去（2025）整年度工廠厝仔出租價錢只增加2.4%，是四擺以來攏無加較少的。
第一項，新加坡「裕廊集團」（JTC），佇今年（2026）1月22號公布一份叫做「工廠厝仔市場報告」，講咧：新加坡這馬的工廠厝仔出租價錢加得愈來愈慢矣。去年整年度只增加2.4%，是從2021年開始攏無看著較細的漲幅。相對起來，厝仔賣價倒轉越賣越貴，上年度漲了5%，比起前年的3.5%還較高。
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原文後續段落繼續改寫如下：
二、前揭報告其他重要內容綜整如下：
改寫：
第二點啊，那份報告猶有其他重點整理予恁聽：
(一) 去年第4季工业空间租金季比成长0.5%, 涨幅与上季持平；
改寫：
(一) 去年底第四季工业空間出租价钱，比上一季多了0.5%, 漲勢嘛和上一個季度差不多；
(二) 去年第4季工业房地产价格季度上涨1.4%, 高于上季度0.6%；
改寫：
(二) 第四季工业地产卖价较上一季度提高了1.4%, 比之前个0.6%还大；
(三) 多笔高价值工业房地产交易在去年第４季完成，包括位于汤申路上段一个永久地契仓库以3亿5100万星币(约2亿7400万美元)售出；
改寫：
(三) 有好几笔贵重个工业地产买卖佇第四季成交，其中一个坐落汤申路顶头，有永远土地契约个仓库，用3亿5100万星币(差不多美金2亿7400万)，卖出去矣；
(四) 受强劲竣工量影响，第４季工业空间入驻率为88．7％, 季比下降０．４％;
改写:
(四) 因为完工量真大，第４个季度厂区入驻率降到88．7％, 比起前三个月减少了０．４％;
(五) 过去３年工业空间的年均供应与需求量分别为80万平方米与60万平方米;
改写:
(五) 过去三年来讲，每一年平均供给80万个平方公尺厂区，但需求只有60万个平方公尺左右;
((六)) 本年至预期完工作业的新厂区总计100万个平方公尺, ２０２７ 年供应量有望再增加160万个平方公尺，此显示目前厂区供给充足，可满足产业界需求。
修改:
((六)) 今岁预计会完成的新厂区面积合计100万个平方公尺，到２０２７ 年还可能再添160万个，这表示现时提供个厂场够用，也能应付产业界需要。
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原文第三段：
三、房地产分析师认为，去年第 ۴ 季 工业房地产价格走高 ， 显示 工业资产购买需求活跃 ， 优质永久 地契 工业资产将持续受注重业务持续性 与 长期资本保值 的 买家青睐 。 尽管 工业 空间 吸收量 落后 于 大量 涌入 市场 的 新供应 ， 但 整体 工业需求仍维持强劲 ， 入驻率略微下降则有利于提供 工业 租户更多选择 。
改写:
三 、 地产专家讲啦 ， 去年底第四个季度 厂场地产价钱涨起来，是因为买的人爱买这类优质又永远土地权利 个资产。这种货色对想要长期经营跟保护资金价值个人来说特别吸引人。虽然说市场上的新厂家比较多，但整体需要还是很旺盛。入住人数稍微减少，其实也让承租人有更多挑选机会喔！
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原文第四段：
四 、 房地产分析师普遍对本 年 上半年 工业 房地产市场 持谨慎乐观态度 ，认为 随着全球贸易 前景 明朗化，以及 持续 的 人工智能 （ AI ） 驱动型 投资 与电子产品需 求 韧性，将 对 星国 工业 空间需 求 提供 支撑 ， 特别 是 新型物流设施 与 更 高规格 厂场物流项目 。 分析师预估，本 年 星国工业 房地产 租 金 增 幅 将维持 在１ % 至３ % 水平 ; 厂 场 地产价格 则 在资金成本降低 背景 下，再现３ % 至４ % 漲 幅 。 (资料来源 ：经济部国际贸易署 )
改写:
四 、 专家们普遍对今年头半年的厂家市场抱着小心又期待 个心情。他们觉得全世界贸易情况变明朗，加上人工智慧(AI )投资继续热络，还有电子货品需要稳定，会撑住咱星国这块儿厂家地方格局。尤其是新的物流中心同更高级别 个厂家物流计划会越来越吃香。他们估计，今年出面厂家出租价会涨介乎１%到３%；而且因资金成本减低，整个物业卖价也可能涨３%到４%。 (资料来源：经济部国际贸易署)
