公開資訊觀測站重大訊息公告(6669)緯穎-代子公司緯穎智造股份有限公司公告取得不動產使用權資產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:台南市新市區環西路一段8號2.事實發生日:115年2月9日至115年2月93.董事會通過日期: 民國115年2月9日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:交易單位數量：12,862.6坪每月租金：20,074,150元租期：115年7月1日至120年6月30日止使用權資產金額：1,147,186,345元6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人：瀚宇彩晶股份有限公司與公司之關係：非關係人7.若有相關人士為此項目之買賣者，應公告選定原因、前次移轉所有人的資料、以及彼此間的關聯性等細節，此部分不適用8.若最近五年間該標的物所有權曾經是公司的相關人士所擁有，也需公告他們的取得和處分時間、價格，以及當時與公司的關聯，此部分不適用9.預計處分利益或損失（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）：無10交付或付款條件，包括付款期間和金額，以及契約限制條款等重要約定事項，每個月份租金為20,074,150元，租期從115年的7月1日到120年的6月30日。契約限制條款和其他重要約定事項皆無11本次交易決策方式為雙方議價，其參考依據則是市場行情，由董事會做出最終決策12專業估價機構名稱及估價金額：(1)卓群不動產估價師聯合事務所，估價541434068元(2)戴德梁行不動產估價師事務所，估價545696260元13專業評鑑師姓名：(1)吳東明(2)胡純純14專業評鑑師開業證書字號：(112)北市估字第000323號 (100)北市估字第000175號15報告是否限定價格、特定價格或特殊價格？否16是否尚未取得報告？否17尚未取得報告原因？無18若結果差異重大，其原因以及會計師意見；因契約內含廠房租金和工程攤提費用，因此如果將廠房計算出的使用權資產值跟兩份評鑑報告相比較，它們的差異在合理範圍內，不超過10%。所以緯穎智造計算出的使用權資產值也是合理的。19會計師事務所名稱為秉誠聯合會計師事務所高雄分所20負責會計師姓名張春秀21開業證書字號 金管會證字第7171號22經紀費用這部分並沒有涉及23此次獲得或處置目的主要是因應本公司的營運需求24此次交易中沒有董事表示異議25此次買賣不是針對任何相關人士26監察人的承認或者審核委員會同意日期並不存在27此次買賣不是向任何相關人士購得的不動産或其使用權28根據「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規範進行評估，但此項目並不適用29依照上述規範，如評估結果低於成交價格，同樣也不存在這種情況30之前已就同一事件發布重大訊息時間點並不存在31其他需要說明事項皆無
