MoneyDJ新聞 2026-02-26 23:02:09 陳怡潔 發佈
中央銀行今(26)日公布的統計數據顯示，今(2026)年1月本國銀行的房貸餘額已經達到11兆6172億元，繼續創下歷史新高，年增率回升至4.55%，結束了連續15個月的下降；同時，被視為建商信心指標的建築貸款餘額（也就是土建融）在1月份也止跌回升。不過，央行官員表示，由於元月份的數據受到春節落點不同所影響，目前還無法確定房市氛圍是否有變化，需要拉長時間來觀察。
央行指出，1月份國銀房貸餘額為11兆6172億元，再次創下新高，比上個月增加393億元，而年增率則由2025年12月4.46%的七年低點回升至4.55%，終結了連續15個月下降的趨勢。央行官員解釋說，這主要是因為季節性效應和基期因素影響，由於2025年的農曆春節落在1月份，使得比較基期較低，因此帶動了1月份房貸餘額的年增率上升。他們建議應該將1、2兩個月的數據合併觀察，以更真實地反映當前房市狀況。
另外，央行也提到，在國銀方面，1月份建築貸款餘額達到3兆4646億元，同樣出現止跌回升，比上個月增加171億元，而年增率則從2025年12月0.27%提升至0.93%，創下近半年的新高。央行官員強調說，就像房貸一樣，建築貸款同樣受到農曆春節落點不同所帶來的季節性因素影響，因此目前仍然無法判斷整體房市氛圍是否有改變，需要持續觀察更長時間。
