MoneyDJ新聞 2026-03-18 17:30:44 林詩茵 發佈
欣陸投控(3703)底下的大陸建設執行長廖淳森（圖左二）表示，去(2025)年因為政府的管控，房市交易量減少25%，市場回歸到自用需求。在政策未放寬的情況下，今年的買氣預計還是會低迷。不過，公司今年依然會擴大推案，預計在台北市、新竹縣竹北市以及台中市南屯區推出4個新案，總戶數691戶、總銷約289.4億元，其中超過8成都是規劃單戶50坪以下的住宅，以符合市場需求。
欣陸投控今（18）日舉辦年度媒體說明會，在這個房市不景氣的時期，他們的建設事業格外受到關注。
廖淳森表示，大陸建設今年計畫推出4筆新案，包括首次進軍的新竹縣竹北市和台中市13期。其中，竹北案被市場期待可能成為首個破百萬的大型建案。對此公司表示，目前該案仍在申請建照中，開價尚未確定，但大陸並不追求一定要創造區域的新高價，而是會依照市場行情來調整。
廖淳森坦言，在政策沒有鬆綁之下，今年房市將延續去年的低迷狀態。至於房價方面，由於開發商普遍趨向保守，因此價格也不容易上升，多數都會採取慢慢賣的方法，再根據成本逐步調整價格。
大陸建設今年推出的4個新案，包括總銷9.3億元的「台北市大安區復興段」，以及總銷46.7億元「台中市南屯區楓溪段」，這兩個案件都預計在四月公開銷售；至於總銷79.4億元「竹北市大學段」目前正在申請建照，希望能在上半年公開販售；而總銷154億元「台北市大安區學府段」則預計年底前推案。
至於業績部分，大陸建設今年有兩項工程完工，包括新北市「耑美」及台北市「耑序」，合計完工金額46.5億元；2027年則有兩項工程完工，即是台北市「耑岫」、及台中City 「豐莚」，合併起來共達75.7億；到了2028年還有三項工程完工，包括新北City 的「耑芃」、「衡沐」和臺中的南屯楓溪段，共完成143.4億。未來三年的合併完工金額約265億。
而到了2029年以後則估算將有11項工程完成，其總銷金額超過800億。從這樣估算，大陸現在手上的土地庫存所產生出的潛在收入已經超過1000億了。
土地開發方面，廖淳森指出，大陸仍然以都市更新和危老重建為主軌道，也鎖定雙 北、市、 台 中 和 高 雄 市，而 新 竹 和 桃 園 的高鐵或捷運站周邊地帶，是他們重點開發目標之一。
(圖片來源：記者拍攝)
