MoneyDJ新聞 2026-03-20 13:04:47 李彥瑾 發佈
最近美伊的戰火越來越嚴重，讓人擔心通膨又要回來了，市場對聯準會（Fed）今年降息的空間感到憂慮，這也帶動美國債券殖利率明顯上升。最新的統計數字顯示，上週美國房貸利率已經攀升到近三個月以來的高點，今年房市旺季恐怕無法再現。
根據美國房貸機構Freddie Mac在3月19日公布的資料，截至3月19日當週，美國主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）的平均利率達到6.22%，比前一週的6.11%高出0.11個百分點，是去年12月初以來的新高紀錄。
回想今年1月份，由於美國總統川普推出了一系列有助於房市政策，使得房貸利率一度降至5.98%，這是自2022年以來首次跌破6%的大關，也曾讓一直猶豫不決的購屋族看到了一絲希望。
然而，自從2月28日美伊衝突爆發後，國際油價突破每桶100美元，市場甚至開始猜測Fed可能會轉向升息，導致美債殖利率上揚，而原本樂觀的房市情緒瞬間變得悲觀起來。
全美住宅建設協會（NAHB）和富國銀行（Wells Fargo）日前公布了可作為建商信心指標的NAHB住房市場指數（NAHB Housing Market Index），在2026年3月份小幅上升至38，比前一個月多1點，高於市場預期中的37，但仍然低於50，連續23個月都偏向悲觀。
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