MoneyDJ新聞 2025-09-15 16:11:04 新聞中心 發佈
根據財政部最新的統計，今(2025)年8月全台灣個人房地合一稅收達到49.7億元，跟上個月比起來減少了15%，跟去年相比也減少了30%；前八個月的累計稅收則是345億元，同比下降21%。信義房屋(9940)的不動產企研室專案經理曾敬德指出，這次稅收的減少和交易量下滑是有關聯的，因為目前房市買氣變冷，加上2016年之後購屋者轉售的情況也在降低。不過，在最近六個月裡，每個月平均還是有48億元的稅收，可以看出近期賣房的人，大部分還是能享受到房價上漲帶來的好處。觀察8月份六都（新北、台中、高雄、桃園、台北、台南）的房地合一稅狀況，新北市以14.1億元居首位，同比增長21%，但跟上個月比起來卻下降了3成；而台中市則以9.1億元排第二名，雖然跟上個月相比增加47%，但同比卻減少28%；其他依序為高雄市5.9億、桃園市5.4億、台北市5.3億以及台南市2.3億，都有超過三成以上的年減幅。曾敬德分析，由於疫情後房價大幅攀升，自2016年以後買屋的人都享受到資產價格暴漲所帶來的一波紅利，但在出售時又得面對高額的房地合一稅負擔。若從各種稅率區間占比來看，以持有滿五年的適用20%稅率繳納比例最高，相較於下一級距持有滿十年的適用15%而言，也就是說再多持五年只降了五个百分点，因此對於賣方而言，持有滿五年的20%適用率反而更具吸引力。
