MoneyDJ新聞 2025-10-01 17:26:41 新聞中心 發佈
信義(9940)今仔日講，根據六都地政局公佈建物買賣移轉棟數資料，9月六都建物買賣移轉棟數1.6萬棟，比舊年減少30%、比上個月減少4%（左表），反映7、8月房市淡季且買氣平淡。第三季六都建物買賣移轉棟數只5.2萬棟，比舊年也減3成，在政策引導下，今年房市比起去年同期有大幅度降溫，不過因為新青安政策9月有稍微放寬，後續效應嘛還要觀察。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年股市衝到2.6萬點，但市場上的資金與信心並無同步反映到房市，主要是過去一段時間房價漲多，加上政策面貸款仍偏緊縮，所以第三季的房市交易表現平淡。不過觀察近幾個月的情況，有開始築底的跡象出現，交易量不再破底，新青安政策略放寬對於部分區域仍有正面幫助，下來就看年底央行會怎麼走。去年8月份銀行開始進行為期一年的房貸自主管理，到年底也將屆滿，這些政策走向還是會對於房市產生關鍵影響力。
六都9月份建物買賣移轉1.6萬棟，比舊年減30%，而且各都市趨勢一致，多落在15%~38%的範圍。第三季六都總共5.2萬棟，同樣也是年減3成，其中台北5552棟、年減29%；新北1.2萬棟、年減33%；桃園1.07萬棟、年減21%；台中1.1萬棟、年減31%；台南4760 棟、 年 減32 %；高雄7669 棒 、 年 減35 % 。
曾敬德指出，目前看來最近的交易量逐漸落底，不過整體市場可能還需要盤整一段時間。今年928檔期表現普通，在量縮之後價格沒有太多空間變化，而市場依然以自用需求為主軸不變，相較上半年經濟景氣預估樂觀一些，下來就看政府接下來要怎麼做。
（圖片來源：信義房屋）
