MoneyDJ新聞 2025-12-16 17:18:11 新聞中心 發佈
信義房屋(9940)今仔日（16號）講，統計今年（2025年）10月預售揭露資料，10月份全台灣預售揭露件數攏回到3000件，較上個月增加三成，但比去年減少四成。雖然擺脫第三季單月低於3000件的窒息狀況，不過比起以前景氣不佳時，一個月還有4000、5000件的量能，一手市場交易量嘛是偏低，算是屬於部分個案表現比較好嘅市場。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德講，自從開始預售即時揭露52個月以來，平均一個月約有8100件。正常景氣水準大概是一萬左右；若景氣欠佳，一個月至多5000件；熱絡時會超過一萬。但今年第三季每個月份只有2700多件，可以說是出現「窒息」狀態。量縮太誇張後，也會有小波反彈，不過短期內看起來這反彈應該只是暫時性。
統計顯示，今年10月份預售揭露量達3078件，比上个月增加32%。主要因為9月份實在冷清到無人問津，所以基期很低，因此10月份才會出現雙位數的增長。不過比起去年同時間仍減少41%。區域分布方面，新北市交易最大，10月底公布660件，比上个月增4成、年增24%，可能係某啲案子賣得順利帶動；桃園588 件，上升五成但年減59%；台中366 件，下跌13%且年減六成；台南267 件，上升六成但年降四成，高雄238 件，上升49%但下降34%。
曾敬德表示，一手市場交易量真的是縮太兮兮，有可能隨時迎接一波小反彈。目前這陣子係屬於「看个案」嘅市場，要个案有夠吸引人的賣點，包括品牌建商、大基地或者搭配容易入手嘅付款方式，同埋價格要符合區域行情先會有機會創造好成绩。整體來講，目前線上銷售个買氣猶原存在考驗。
