MoneyDJ新聞 2025-12-22 16:56:00 陳怡潔 發佈
中央研究院今(22)日公布最新「台灣消費者預期與政策反應調查」，房價方面，雖然房市面對央行第七波信用管制的壓力，量能也急凍，但中研院的調查顯示，仍有57.7%的消費者預期半年後房價會漲。雖然漲幅可能會比較溫和，但消費者對於半年後的平均漲幅預測為2.5%，比起今年(2025)年4月時的2.7%稍微下降。另外，中研院也針對消費者對台美關稅談判的認知進行調查，結果發現66%的受訪者認為這將有利於台灣消費者，而73%的人則覺得這會影響到台灣相關產業的生存。
中研院表示，消費者對通膨的看法是影響物價的重要因素之一。從2023年10月開始，中研院經濟研究所每半年進行一次「台灣消費者預期與政策反應調查」，目的是了解民眾對通膨未來走向的看法。雖然CPI變化是衡量通膨的一個指標，但通常跟民眾實際感受到物價變化有所差距。因此除了針對CPI變化做調查，本次還特別關注了生活成本變動方面。本次調查時間是在2025年10月2日至18日之間。
根據結果顯示，受訪民眾預計一年後生活成本（經常性生活開銷）平均上升8.9%，相較於2024年同期11.3%的數字明顯下降。其中，「交通與能源開銷」及「食物（包括外食）開銷」仍維持在高位，各自達到15.1%和12.3%。而CPI外食價格從2024年11月至2025年11月都連續高過3%，顯示餐飲服務價格依舊偏高，多數人認為未來一年內食品開支可能再度上升。此外，「租金或房貸支出」平均預測上升幅度為2.6%，相比去年同期4.4%下降了1.8個百分點，可見住房相關支出的漲勢似乎有緩和跡象。
在CPI變化方面，有86%的受訪民眾相信一年後CPI會上升。跟去年的同樣時期相比，一年後CPI增長率超過2%的比例明顯減少，由78.1%降至56.8%。此次受訪民眾對一年後CPI變化中位數預測為2.5%，比起去年同期降低0.5個百分點。由於國際油價保持低檔，自今年一月份布蘭特原油價格約79美元降至十一月份約64美元，因此自五月到十一月期間，CPI增長率已連續七個月低於2%，這或許使得大家未來一年的通膨期待有所降低。
至於造成CPI上漲最主要原因，有31.7%的受訪人士指出，美國關稅政策引發全球貿易戰、導致生產成本提高是主因，不過此因素比例已較今年四月份42.%明顯下滑。此外29.%的人認為農工原料價格攀升也是主要原因；14.%的人覺得基本工資可能繼續提升；另有14.%則擔心水電價格將要上揚。
在政策反應部分，此次專門針對民眾如何看待台美關稅談判進行問卷。有超過六成的人知道最近臺灣正跟美國展開關稅談判。在被問及如果因這些談判，美國輸入產品在臺灣降價時，有66%表示這將惠及臺灣消费者，而73%則認為此事會影響到相關產業生存。此外，如果類似商品因下修關稅而降價，有64．8％的人表示「一定」、「可能」或者「視情況而定」改買更便宜的美國商品；另外35．3％則說他們不太可能因此改變購買習慣。
另外，本次調查持續追蹤人們对未来半年的房价预期。从央行于2024年9月启动第七波信用管制后，今年房地产市场确实冷却。但随即于九月份宣布放宽“自住重购退税”优惠，将“换屋族”出售原本住宅期限从1年来延长至18个月。在这项调查中显示，对未来半年的房价预估与四月份时相近，并没有因为法规放宽而上涨，目前57．7％消费者认为半年来后价格会增加，相较于四月份时59．8％微幅下降。而对涨幅则普遍认为会控制在五个百分点以下，总体来看，对未来半年的预估为涨幅约为2．5％，比起四月底时调查看来的数值稍微减少了一点点。
中研院指出，这项问卷调查采用双底册抽样法，共收集市话与手机样本2210份，并依据居住地区、性别与年龄进行加权，以确保样本具代表性。本次调查信心水平为95%、抽样误差为±2 .08个百分点。
