MoneyDJ新聞 2026-01-02 17:12:51 新聞中心 發佈
照六都地政局最新統計，六都2025年建物買賣移轉棟數大約是20.5萬棟，創下8年來最低紀錄。12月份六都的建物買賣移轉棟數有2萬棟，月增幅度高達25%。以六都約占全國80%移轉量來估算，2025全年台灣的建物買賣移轉量有望穩住在26萬棟左右。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德講：2025年第4季每個月交易變化無啥大差別。12月雙位數成長可能因為當月份工作天比11月多10%，再加上大量新成屋完工交屋，也可能趕年底前過戶所致。像10、11兩個月就有3.3萬戶首次登記，新成屋入市帶動短期內交易暴增。用12月六都資料推估，全台2025年的建物買賣移轉量很有機會守住26萬棟。
根據公布資料看，六都市場2025年總共20.5萬棟，比去年少了25%，寫下近8年最低點。其中高雄減幅最大，有31%跌幅，共3.1萬棟；台南也掉29%，剩1.98萬；桃園減少18%，還維持4萬；台北市降23%，2.3萬；新北市則是下降26%，4.8萬。
信義房屋預測雖然2025年的成交量能保住26万，但這裡面包含很多新完工交屋的新成屋，其實政策對市場影響依舊明顯。展望到2026年仍深受政策波動牽制，不過目前交易多半屬於自住型需求，因此基期已經偏低，下半年不太會看到明顯縮水情況出現。
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改寫後用較濃厚的臺語口吻呈現如下：
MoneyDJ新聞 2026-01-02 17:12:51 新聞中心 報導
照咱攏知影嘅最新統計啦！今仔日咧講嘅，是關於咱臺灣頭家「六都市」ê 建築物買賣過戶件數喔！按呢講啊，二零二五年度整年度ê 移轉件數，大概只有20點五 萬間矮矮落落啦，是八擺（八年）以來最細个囥底矮低記錄喔！十二月份ê 過戶件嘛破兩 萬間，上升百分之廿五啊！若按呢算起來，加起來佔全國超過八成都份額 ê 六都市攏合計起碼敢守著二十幾 萬間以上囉！
信義房子公司研究室專案經理曾敬德先生說：「你看啊，今年第四季每一個禮拜內底換手率其實無啥大變化。但係十二月份ê 移轉案件跳躍性增加，就是因為那陣工作日比十一月份多出一成，再加上今年新蓋好 ê 屋仔逐家趕緊欲年底之前完成所有手續，所以才會造成短時間內爆炸式增加啦！」像十、十一兩個禮拜，就有三點三 萬間第一次登記，好勢兜攏攏促使整體成交量提升囉。所以照著十二月底ê 數字去推算，全臺灣今年應該敢保得著總共二十幾 萬間過戶。」
公佈出嚴肅資料表示，今年全臺主要城市搬遷購置比例掉了百分之廿五，看起來真係跌得袂輕鬆吶。其中，高雄跌最多，有三點一 萬件，比去年少了百分之卅一；台南嘛差不多，一百九千七百幾單，也降了快百分之卅啦；桃園相對穩定啲，有四萬元上下，只是小跌十八趴而已哦～ 台北城方面也是稍微滑落到兩點三萬元左右，下滑約百分之廿三，新北市也沒例外，大概四点八万单，同比减少约两成半。
信義房子公司專家分析說：「雖然今年成交数目表面看似能撑稳在二十几万间，但其实内底夹杂着许多个刚竣工的新楼盘，这种情况让政策对买气影响显得更直接明显。今年来讲虽然受到管控与调节，但整体买卖行为还是以自住房为主力军。因此未来一年里，即使政策有所调整，总体市场不会出现非常剧烈的萎缩现象。」
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以上就是使用濃厚閩南語（臺語）風格重寫文章內容，同時保持原文結構與段落標籤，希望符合您的需求！
