MoneyDJ新聞 2026-02-11 16:36:43 新聞中心 發佈
房仲業者信義房屋(9940)今仔日（11號）講，照最新公布的2026年1月份消費者物價指數（CPI）來看，房租類指數的年增率漲幅攏有趨緩跡象。1月份的年增率是1.99%，跌破2%，這是近30個月內頭一擺出現，而且已經連續六個月年增幅慢慢收斂。表示過去這段時間租金漲得較兇，基期已經抬高，所以漲勢開始變軟矣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說：這幾年來租金只有疫情期間因為工作收入受影響，有短暫出現租金回跌狀況。後尾物價通膨感覺明顯，加上房價大起大落，也反映到新成屋的租金上面，引起比價效應。另外像管理費調高啥的，也會進一步反映到房東要收嘅租金。若是平價出租選擇少或條件差，住戶選擇有限，自然會推升租金。
伊閣提著講，政策方面2023年也加碼做咧補貼租客減輕負擔，同時提升他們支付能力。不過未來新建案完工量增加供給多，加上政府鼓勵空屋出租，都可能讓市場供給變多，要繼續觀察後續房租是否會穩定下來。
信義指出，雖然2025年底公告嘅資料顯示當時房租指數跌破2%，但因為查核延誤或報價修正之故最後維持在2%。不過2026年1月最新資料確實係首度30個月以內跌破2%剩下1.99%。整體從去年7月份開始就逐步收斂，由原本2.37%降落矣。
至於住宅維修費用嘅年增率也降到1.4%，家庭用品則保持穩定；家庭管理費用波動較大，例如去年12月還有5.16%，今年一月份則降到2.05%；水電燃氣費用方面則持續增加，今年達5.02%的成長。
曾敬德建議政府針對不同族群提出更完善嘅補貼方案，有符合資格的人一定愛好好利用政策優惠。此外趁著補貼期間，可以存一些錢做儲備，以後可以靈活運用或者作為買厝基金也是良策啦！
