MoneyDJ新聞 2025-09-18 17:11:27 陳怡潔 發佈
中央銀行今(18)日舉行第三季理監事會，會後宣布理事會一致同意維持政策利率不變，利率「連六凍」，符合市場預期。另外，房市信用管制方面，央行這次並無推出新措施，也未進一步放寬信用管制。
央行在理監事會後發表聲明表示，綜合國內外經濟金融情勢考量，今年（2025）國內通膨率將降到2%以下，而且明年有望繼續下降；此外，今年的經濟穩定成長，而明年的經濟成長力道也算是溫和。為了謹慎應對全球經濟前景的不確定性，以及美國的貿易政策可能對我們的影響，央行認為這次維持政策利率不變，有助於整體經濟金融的穩健發展；重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別保持在年息2%、2.375%及4.25%。
央行還表示，他們將密切注意美國關稅政策帶來的衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步伐、中國大陸經濟增長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定因素對我們本地的影響，以便適時調整貨幣政策，以達到物價穩定與金融穩定，同時協助促進經濟發展。
至於房市信用管制方面，央行提到，在去年8月中旬採取道德勸說，希望銀行能自主管理未來一年（去年的第4季到今年第4季）的不動產貸款總量，而在同年9月又第七度調整選擇性信用管制措施。
根據央行所述，自從實施以來，各家銀行受限貸款成數逐漸下降，大眾對房價上漲預期心理也趨於平緩，因此房市交易持續降溫，房價漲勢減少；而本土銀行針對沒有自用住宅的人購屋貸款占比也一直上升，都更危老重建貸款占建築貸款比例亦隨之增加。全體銀行的不動產貸款占總放款比重（即不動產集中度）由去年6月底高點37.61%，逐步降低至今年8月底36.71%。
最後，央行強調，他們將繼續關注各家銀行信貸資源集中在不動產上的情況，希望能引導信贷資源支持沒有自用住宅者購屋、都更危老重建以及社會住宅等符合政府相關政策用途，同時滿足生產事業實質投資所需資金。他們也會檢視選擇性信用管制措施執行情況，以及密切留意與房地產相關的各項政策可能帶給市場影響，以便適時調整相關內容以促進金融穩定及健全銀行業務。
