MoneyDJ新聞 2025-10-15 16:23:30 新聞中心 發佈
根據財政部最新統計，今(2025)年9月全國房地合一稅出現明顯分歧。9月營利事業的房地合一稅收達399.6億元，年增37%，創下歷年同期新高；然而，個人房地合一稅收卻呈現衰退，只剩44.5億元，較去年減少30%。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，在2024年第7波前，房市交易相當熱絡，因此個人與營利事業的房地合一稅收雙雙創下千億新高。然而到了2025年，由於政策持續緊縮影響，使得房市交易量大幅萎縮。9月個人房地合一稅降至44.5億元，比去年減少3成。不過，今年營利事業的這項稅收卻突破400億元，希望全年能挑戰900億元。
觀察六都表現，信義指出，新北市與高雄市在9月時的營利事業房地合一稅成長最為顯著，各自增加了67%和57%，可能是因為開發商繳納此類稅款以及商用不動產交易所致；台北市則以118.3億元成為全台最高的繳納城市。其他如桃園、台中及台南也都有超過兩成以上的增長，可見法人市場普遍活躍。
反觀個人方面，全台整體在9月份僅收到44.5億的個人房地合一稅，相較去年下降近三成。除了新北小幅上升6%外，其餘五都皆呈衰退，其中以台北下降43%和高雄下降39%最為明顯。這說明市場受制於觀望氣氛及高昂價格影響，使得交易動能大幅降溫。
曾敬德進一步指出，企業購置不動產經營等行為可能是導致營利事業税收入增加的一部分原因，而近年的大量交屋潮也使得開發商需支付更多相關税款。
