MoneyDJ新聞 2025-10-15 16:23:30 新聞中心 發佈
根據財政部最新統計顯示，今(2025)年9月全國房地合一稅表現出明顯分歧。9月營利事業房地合一稅收達399.6億元，年增37%，創歷年同期新高；不過9月個人房地合一稅收則呈現衰退，降至44.5億元，年減30%。
信義房屋(9940)不動產企研室專案經理曾敬德表示，2024年第7波前房市交易熱絡。統計個人與營利事業的房地合一稅收雙雙創下歷史新高的千億元；然而到了2025年，由於政策持續緊縮影響，導致房市交易量大幅萎縮。9月份個人房地合一稅收僅有44.5億元，比去年減少了3成。不過，今年營利事業的這項稅收卻寫下了新的紀錄，高達400億元，全年的目標是挑戰900億。
觀察六都表現時，可以看到信義指出，新北市和高雄市在9月份的營利事業房地合一稅收入增長最為明顯，各自增加了67%和57%。這可能與開發商繳納此類稅金以及商用不動產交易有關聯。而台北市則以118.3億成為全台最高的繳納城市。此外，如桃園、台中及台南等城市也都有超過兩成以上的增長，可見法人市場相當活躍。
反觀個人的部分，全台在今年九月份僅收到44.5億，比去年少了將近三成。除了新北小幅上升6%外，其餘五都均呈衰退，其中跌得最慘的是台北下降43%及高雄下降39%。這說明市場因為觀望氣氛濃厚以及居高不下的價格而使得交易熱度降低。
曾敬德進一步解釋說到，企業方面之所以會增加此類税金，一來可能是因為企業購置不動產來經營相關行為所致，而另一方面也是由於近幾年的大量交屋潮，使得開發商必須繳納更多此類税金。
