MoneyDJ新聞 2026-01-08 16:04:52 林詩茵 發佈
營造業有新的廠商掛牌，久舜(5547)已經成立差不多33年，董事長林世貞（附圖左）坦白講，公司花了超過10年的時間來準備掛牌，主要是希望公司能夠永續經營，有利於招募人才。同時，由於近年來公司積極參與都市更新，業務性質也從以前的2B轉向2C，上櫃會幫助提升品牌知名度。如果未來每年都有建案對業績做出貢獻，那麼公司的成長動力將比以往更強。
林世貞指出，久舜跟其他同行不同的是，公司擁有30多年豐富的營造經驗，不論是在建築設計、施工及成本可行性方面，都非常專業。而且公司也很重視人才培育和留才，再加上導入智慧工地和BIM技術，使得公司的品質和管理變得系統化、公開透明，可以讓業者和消費者都安心。
他進一步說明，目前久舜在27個建案中導入了建築資訊模型（BIM），並自行開發自動化檢核程式，在開工前就先在電腦裡模擬一遍，以降低錯誤率、節省材料並縮短工期。此外，公司還引進AI人臉辨識管控進出、巡檢APP、24小時監控、無人機巡檢以及環境監測與安全大數據分析，以強化工地安全及成本控制。
林世貞提到，久舜原本是單純的B2B承攬，但近年積極轉型為都市更新與危老案件的全案管理；結合金融顧問及物業管理夥伴，全方位負責從前期規劃到施工再到銷售及後續維運的一條龍服務。
總經理蔡長榮（附圖右）則補充說明，在營造工程中，包括規劃設計、財務管理、發包及施工等項目，占整體案件的70%。而且跟其他參與者不同的是，久舜具備上述所有能力，可以提供從建築完工前的一條龍服務；如果房子蓋好後需要銷售團隊或物業管理，也可以推薦合作廠商給客戶。
Cai长荣表示，全案管理費用約占房屋價值的3.5%至7%，而一般承攬工程利潤約為承攬金額的8%至12%，雖然兩種計價方式不同，但這將有助於公司擴大收入來源。
看好全台都更需求，久舜已在2024年成立台中分公司，以及在2025年設立高雄分公司。林世貞表示未來會持續擴大全台都更危老相關事務。
